大地天誉华都办理房产证问题

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信件信息
受理编号：	208
信件名称：	大地天誉华都办理房产证问题
信件分类：	咨询	提交时间：	2020-06-02
信件内容：	经调査，大地天誉华都小区一期共建17栋楼房，1＃、2＃、5＃、6＃、7＃、8＃、10＃、11＃、12＃、13＃、14＃、16＃号楼已经办理首次登记，可以办理个人的分户转移登记。剩余3＃、9＃、15＃、17＃楼栋，开发企业正在完善办理首次登记手续。根据《不动产登记操作规范(试行)》第1.2.3条规定“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记根据上述规定，只有开发企业办理首次登记(开发企业办理的大不动产权证)后，オ能办理个人分户转移登记(各购房户的不动产权证）。目前开发商正在完善剩余楼栋的首次登记手续。这个是上次咨询给的回复，我是16号楼的，可以办理分户转移登记，但是开发商还是说现在不能办，还要再等等，不知道什么情况。我现在是否可以自己去哪个部门缴纳契税，自己办理房产证？还是要等开发商统一办理？请领导给指个路，帮帮忙。感谢。自己如果能办，请领导告知是去哪个部门办理，谢谢。

回复信息
回复部门：	宝丰县人民政府	回复时间：	2020-06-02
回复内容：	经调查，按照《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定，开发企业首次登记后即可申请办理购房户个人分户转移登记。大地天誉华都小区16#号楼已经办理首次登记，可以办理个人的分户转移登记。反映人可以到县行政服务中心一窗受理窗口申请办理。购房户办理转移登记需要提供的村料:1.不动产交易税收登记非请表原件一份；2.申请人及共有人身份证明、结婚证、户口本原件及复印件一份；3.不动产权属证书原件一份；4.已备案的商品房买卖合同原件一份；5.购房票据、契税票据；6.房屋分户平面图三份；7.物业专项维修资金缴存证复即件一份。

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