消防未经竣工验收备案开发商强制交房

您的位置：首页>互动交流>领导信箱

信件信息
受理编号：	696
信件名称：	消防未经竣工验收备案开发商强制交房
信件分类：		提交时间：	2021-01-23
信件内容：	我们是平顶山市宝丰县的信宝-玉河国际1#楼业主于2020年9月开发商通知业主交房，强制性交房从9月算物业费老百姓网上查看相关法律，消防未经竣工验收备案的房屋，不得交付使用。法定职责是宝丰县相关行政部门处理，不是老百姓自己处理的。 1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条由县级以上人民政府房产管理部门责令停止，没收违法所得，可以并处罚款。 2、根据《中华人民共和国建筑法》中，第六十一条　未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第七十一条违反本法规定，，罚款，责令停业整顿 3.《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条　将未经验收的房屋交付使用的，责令停业整顿 10万元以上30万元以下的罚款 4.《消防法》第五十八条未经消防验收或者经消防验收不合格，擅自投入使用的，由住房和城乡建设主管部门责令停止、停止使用，并处三万元以上三十万元以下罚款综合上述国家法律、法规，消防未经竣工验收备案的房屋，不得交付使用。法定职责是宝丰县相关行政部门处理处罚。不是老百姓自己解决我要重点是此时通知交房没有任何意义。全部交房完毕，已经交房如何处理？已经强制交纳物业费如何处理？现在一直强制在交纳物业费等于是交房没有中断。物业费没有停止，说明违法交房行为没有停止、宝丰县县级主管行政单位自己的法定职责都不知道，谈何保证群众利益.

回复信息
回复部门：	宝丰县人民政府	回复时间：	2021-01-29
回复内容：	经县住建局调查，2020年8月15日,建设单位组织五方参建责任主体对反映小区1号楼进行了竣工验收。2020年8月3日，平顶山市防雷技术中心也对1号楼进行了防雷检测。12月16日，县住建局组织人员对1号楼进行了现场初验，暂未通过消防验收，目前正在整改中。1号楼现有两家业主进行室内装修，已责令停止装修施工，人员离场。开发商与业主之间的交房期限及其他事宜，均由双方签订的合同约定，如出现违约属民事合同纠纷，双方可共同协商，或走法律渠道解决。如对回复不满意或有其它疑问，请拨打电话6570668询问。

回复评价
回复满意度评价：	此信件写信人未评价，写信人可登录网站后进行评价(如果已评价，请刷新页面)。