县政协主席汤红漫一行督办住建局重点提案办理工作

8月24日下午，宝丰县政协主席汤红漫主持召开2022年县政协重点提案办理工作督办推进会，对县住建承办重点提案《关于提升城镇老旧小区改造成效的建议》和《关于加强无物业小区管理，助力文明城市创建的建议》办理落实情况进行现场督查。县政府副县长陈国辉、县住建局党组书记、局长赵红哲以及部分县政协委员和相关单位负责人参加活动。

围绕第10号、第186号重点提案办理，汤红漫一行先后到财政局家属院、东城之星小区、鹰皇理想城小区、大地高铁城小区实地查看老旧小区改造、无物业小区、业主自治小区、高品质物业小区管理情况。

在座谈会上，县住建局党组书记、局长赵红哲汇报了重点提案办理情况，与会人员就视察情况针对我县无物业小区管理和老旧小区改造提出了建设性意见和建议。县政府副县长陈国辉就下一步重点提案办理工作进行安排，并提出具体要求。

今年以来，我局共承办政协委员提案32件（主办件17件、协办件15件），其中提案和委员联络委提出的第10号提案《关于提升城镇老旧小区改造成效的建议》及白红兵委员提出的第186号《关于加强无物业小区管理，助力文明城市创建的建议》为重点提案。32件提案中涉及市政道路、亮化工程等城市基础设施方面的10件，占总数的31%；涉及老旧小区改造、停车难等城市建设方面的12件，占总数的37.5%；涉及房产事务、物业管理方面的6件，占总数的19%，其余4件涉及气化乡镇、园林绿化等，占总数的12.5%

针对老旧小区改造工作，今年，县住建局抓住事前、事中、事后三个关键，推进老旧小区改造进度。一是周密组织。编制了我县老旧小区改造总体实施方案，成立了由县长任组长，常务副县长等任副组长，属地政府、职能部门为成员的改造工作领导小组，年初组织召开全县2022年城镇老旧小区改造工作推进会，一季度一督导，半年一督查，年底总考评；二是共商共建。成立业主委员会，选出群众代表参与改造工作，广泛征求居民意见，确保85%以上住户知晓并同意改造方案。今年列入改造计划的11个老旧小区已全部完成改造内容、施工计划的公示和意见征集，目前已如期开工，计划年底前完成全部改造项目的70%以上；三是齐抓共管。小区业主委员会与属地政府、社区、施工、监理等单位建立联动机制，坚持“先民生，后提升”原则，采取“一小区一方案”的方式，共同研判解决改造中涉及的雨污分流、路面、亮化、安防等问题。同时，从长远处着手，将无障碍改造同步纳入基础设施改造范围。项目完工后，将由镇政府组织设计、监理、施工等单位及居民代表共同进行竣工验收，确保改造工程落实落细；四是资金保障。我们通过与发改委、财政局等相关部门协调，顶格申报保障性安居工程中央基建投资预算，2019年以来我县共完成改造小区71个，涉及5000余户，今年又获批11个小区650户，共争取中央及省级资金1.2亿元，其中，今年项目获批上级改造资金1072万元，其中通过财政部门获批中央财政城镇保障性安居工程补助资金305万元，通过发改部门获批中央预算内投资专项资金767万元，从资金上予以保障。

加强无物业小区管理，助力文明城市创建。目前，我县共有规模以上住宅小区262个（含新建商品房项目、单位家属楼院、老旧小区小产权房等），其中专业化物业管理的小区有72个、业主联合自管和单位自管的小区157个、社区代管的小区有7个、“三无”小区26个。为切实解决部分小区无物业服务问题，一是加大对《河南省物业管理条例》等法律法规的宣传力度，全面提高群众对物业服务的知晓率；二是指导属地政府成立业主委员会，定期召开业主大会。2022年，新增成立业主委员会11个，与去年同期相比，今年物业公司提供的服务面积上涨2个百分点，物业服务率达到65%。

汤红漫指出，近年来，无物业小区管理和老旧小区改造是社会管理的痛点和难点，也是基层治理的重点。县住建局和三镇一办做了大量工作，进行积极探索，取得了显著成效，但小区物业管理工作任重道远，需要循序渐进促进问题的解决。

汤红漫强调，一要提高政治站位。各承办单位要从讲政治的高度，充分认识做好重点提案办理的重要意义，认真研究借鉴委员意见建议，完善工作方案，确保提案办理落地见效；二要树牢为民情怀。要把老百姓的事当成自己的事来干，真正以群众满意为目标，科学确定小区改造方案，搞好物业管理服务，让群众积极参与，实现政府、物业公司和群众共赢；三要提高工作实效。县住建部门和各承办单位要积极总结当地好做法，学习借鉴外地先进经验，分类施策，做好全县老旧小区改造和无物业小区管理工作，推动城市建设工作和社会治理提质增效。