宝丰县住房和城乡建设局对县政协十一届四次会议第140号提案的答复

尊敬的张国杰委员：

您提出的关于“取消商品房交房时墙面及顶面批白”的提案已收悉。现答复如下：

首先感谢你对城市建设工作的关心。您提出的建议，我局高度重视，结合现行规范及实际工程案例进行综合分析。现将相关情况回复如下：

根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及住宅工程常见问题防治技术规程，商品房顶棚批涂一遍腻子主要基于以下技术考量。现浇混凝土顶板受施工工艺限制，普遍存在局部如混凝土面的凹凸不平、顶棚在灯光下普遍的波浪起伏状等问题。这些不平整进行初步的填补和找平，使顶面的平整度得到一定程度的改善，为后续的施工和装饰提供一个相对平整的基础。

实际房屋在装修过程中为了增强附着力，为了与顶面基层更好地结合，增加基层与后续涂料、壁纸等材料之间的附着力，装修公司大多都会重新批涂一遍腻子为预防出现起皮、脱落等问题，都会将原有腻子铲掉使后续的装饰材料能够牢固地附着在顶面上。若取消批白工序，可能导致业主集中投诉质量缺陷，极易引发新的质量争议。

下一步，我局将在工程图纸会审中征求参建单位与广大业主共同意见，在会审纪要中明确顶棚做法。

2025年7月15日