关于宝丰县龙湖壹号交房三年至今无法办理房产证

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信件信息
受理编号：	2632
信件名称：	关于宝丰县龙湖壹号交房三年至今无法办理房产证
信件分类：	举报	提交时间：	2025-07-03
信件内容：	尊敬的宝丰县人民政府领导：您好！我是龙湖壹号小区的业主。怀着无奈与焦急的心情，向您反映我们小区5、6、7、8号楼交房 3 年，至今无法办理房产证的问题，恳请政府部门能够重视并帮助我们解决难题。 2020年 2 月，我与平顶山市海泓房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同明确约定在交房后的一定期限内为业主办理房屋所有权证。然而自2022 年5月小区交房以来，已经过去了整整 3 年时间，房产证却始终遥遥无期。在此期间，众多业主多次与开发商沟通，开发商起初以各种理由推脱，如手续正在办理、相关部门审批延迟等，但始终没有拿出实际有效的解决方案，也未给出确切的办理时间。房产证是房屋产权的重要凭证，无法办理房产证严重影响了我们业主的合法权益。一方面，房屋无法进行正常的交易、抵押等活动，极大地限制了房屋的财产属性；另一方面，孩子入学、落户等涉及房产证明的事宜也因此受阻，给我们的生活带来诸多不便和困扰。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，开发商有义务在规定时间内协助业主办理房产证。如今开发商的行为已涉嫌违约，损害了广大业主的切身利益。我们也曾向当地相关部门反映过情况，但问题始终没有得到有效解决。在此，我们恳请县政府领导能够出面协调，督促相关部门介入调查，查明无法办理房产证的具体原因，责令开发商尽快履行合同义务，完善相关手续，为我们办理房产证，保障我们业主的合法权益。同时，也希望政府能够加强对房地产市场的监管，避免类似问题再次发生。我们相信，在县政府的关心和帮助下，这一问题一定能够得到妥善解决。期待您的回复，感谢您在百忙之中关注我们的诉求！此致敬礼！

回复信息
回复部门：	政府办督查室	回复时间：	2025-07-28
回复内容：	网民朋友您好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：经调查，龙湖壹号小区位于宝丰县文峰路东段南侧，开发建设单位为平顶山市海泓房地产开发有限公司。龙湖壹号5、6、7、8、9、10号楼工程已完工，因与施工企业存在纠纷，尚未办理竣工验收备案手续，已督促开发商加快办理。目前，5、6、7号楼已完成规划条件核实和竣工验收备案手续，不动产测绘机构正在进行房屋面积实测，待出具房屋测绘报告后，开发商即可申请办理首次登记及购房户的分户转移登记。8、9、10号楼部分消防及电气工程尚未完成施工，暂未达到办理不动产首次登记的条件。目前已督促企业尽快完善相关登记手续，待登记资料齐全后，办理相关手续。感谢您对我们工作的关注与支持，您对我们的处理结果满意吗？如有疑问，请联系：0375-6515662。

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