简明问答丨《宝丰县建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》

**Q1: 这个办法的目的是什么？**

A1: 为了规范建设用地使用权的转让、出租、抵押行为，提高存量土地资源配置效率，保障土地资源交易安全，助力县域经济高质量发展。

**Q2: 哪些交易和管理适用于这个办法？**

A2: 宝丰县行政区域内国有建设用地使用权的转让、出租、抵押二级市场交易及管理。

**Q3: 土地二级市场的交易对象是什么？**

A3: 交易对象是国有建设用地使用权，重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况。

**Q4: 土地二级市场交易的原则是什么？**

A4: 依法依规、诚实守信、公平自愿。

**Q5: 哪个部门负责土地二级市场的具体工作？**

A5: 县自然资源部门设立的土地交易机构。

**Q6: 建设用地使用权转让需要满足哪些条件？**

A6: 包括产权明晰、来源合法等前置条件，并取得不动产权（国有土地使用权）登记证书。地上建筑物、其他附着物所有权应一并转移。

**Q7: 以划拨方式取得的建设用地使用权转让时需要哪些条件？**

A7: 已取得不动产权登记证书、具有地上建筑物合法产权证明、补缴土地使用权出让金或以转让收益抵交、满足其他法律、法规条件。

**Q8: 建设用地使用权出租的定义是什么？**

A8: 建设用地使用权人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，并收取租金。

**Q9: 以划拨方式取得的建设用地使用权出租需要上缴哪些费用？**

A9: 应上缴租金中所含土地收益，纳入土地出让收入管理范围。

**Q10: 建设用地使用权抵押的定义是什么？**

A10: 建设用地使用权人将其合法取得的建设用地使用权作为抵押财产向债权人提供债务履行担保的行为。

**Q11: 如何建立城乡统一的土地二级市场交易平台？**

A11: 建立线上交易平台，与省级平台实现数据和功能衔接，提供土地供求信息收集发布、网上公开交易事项办理、成交结果信息公示等服务。

**Q12: 本办法何时开始施行？**

A12: 本办法自2024年1月30日起施行。