简明问答丨《宝丰县房屋征收补偿安置实施办法（试行）》

Q1: 这个办法的目的是什么？

A1: 为了维护被征收房屋所有权人的合法权益，保障房屋征收与补偿工作的顺利实施。

Q2: 办法适用于哪些区域？

A2: 适用于宝丰县城市规划区域内国有土地上房屋征收补偿安置及集体土地上房屋补偿安置。城市规划区以外区域可参考本办法。

Q3: 房屋征收补偿包括哪些内容？

A3: 包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收造成的停产、停业损失的补偿。

Q4: 谁负责房屋征收补偿安置工作？

A4: 县人民政府统一管理全县国有土地及集体土地上房屋补偿安置工作，并确定征收实施单位负责组织实施。

Q5: 房屋征收补偿安置方案应包括哪些内容？

A5: 包括房屋征收目的、法律依据、征收范围、补偿方式标准、补偿房屋基本情况、停产停业损失补偿标准、签约搬迁期限、补助奖励标准、征收主体及实施单位等。

Q6: 补偿安置有哪些方式？

A6: 国有土地上房屋征收补偿实行货币补偿和实物安置两种方式，由被征收人自主选择。

Q7: 货币补偿如何确定？

A7: 由依法确定的评估机构评估确定被征收房屋价值，由征收实施单位进行支付。

Q8: 实物安置的原则是什么？

A8: 商用住房房屋建筑面积与安置房屋建筑面积以1:1.2的标准进行补偿。

Q9: 停产停业补偿费如何确定？

A9: 由价格评估机构以评估方式确定补偿费，补偿期限为商业、服务行业3个月，工业生产行业6个月。

Q10: 集体土地上房屋补偿安置有哪些规定？

A10: 包括被征收人认定标准、应补偿安置面积的认定标准、货币补偿和实物安置方式等。

Q11: “住改商”的处理方式是什么？

A11: 一层可认定为具有经营性质用途，除按住宅房屋补偿外，另按照200元/平方米标准给予补偿。

Q12: 补助与奖励包括哪些内容？

A12: 包括临时安置补助、搬迁费和奖励。

Q13: 被征收人权益与纠纷如何处理？

A13: 安置房选择顺序按签订协议顺序确定，对拒不签订协议的被征收人，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

Q14: 房屋征收补偿安置工作的公开与监督如何进行？

A14: 按照“四公开三公示一监督”的要求进行，接受群众监督，相关部门加强监督检查。

Q15: 本办法的有效期是多久？

A15: 本办法自印发之日起实施，有效期2年。