部门解读丨宝丰县人民政府办公室关于印发《宝丰县保障性租赁住房管理办法（试行）》的通知

为推动我县保障性租赁住房工作规范化、制度化发展，现就《宝丰县保障性租赁住房管理办法（试行）》的起草情况作详细说明。

一、起草背景和目的

为深入贯彻党中央、国务院关于规划建设保障性住房的决策部署，落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《河南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（豫政办〔2022〕6号）等上级政策文件精神，切实解决我县新市民、青年人及产业工人住房困难问题，规范保障性租赁住房管理，结合我县实际情况，县住建局牵头起草了《宝丰县保障性租赁住房管理办法（试行）》（以下简称“办法”），为我县保障性住房工作开展提供全面、系统的制度支撑。

二、起草依据

《办法》严格以国家、省、市相关政策文件为根本遵循，主要依据包括：

1.《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）；

2.《河南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（豫政办〔2022〕6号）；

3.《公共租赁住房管理办法》；

4.我县城区（含县经济开发区）住房保障工作实际、房地产市场发展现状及相关单位工作职能。

三、核心内容

《办法》聚焦保障性租赁住房全流程管理，明确了适用范围为我县城区（含县经济开发区）范围内保租房的配租、运营、监督等相关工作；界定了保障性租赁住房的定义，即由政府给予政策支持，多渠道筹集、多主体供给，限定户型面积和租金标准，面向符合条件的新市民、青年人及产业工人出租的政策性住房。

《办法》明确了县住房和城乡建设部门与产权单位（运营机构）的职责分工，细化了配租条件、审核流程、选房规则等配租管理要求，规范了运营管理中的租金定价、合同期限、房屋维护等核心内容，强化了对行政管理部门、产权单位（运营机构）及承租人的监督管理措施，明确了各类违规行为的追责机制，确保保障性租赁住房规范有序运营。

四、起草过程及征求意见情况

《办法》起草过程中，县住建局坚持实事求是、科学严谨的原则，结合我县实际，充分借鉴上级政策要求和先进地区经验，完成初稿后，先后征求了县委、县政府相关领导及县财政等相关部门意见，对反馈意见进行梳理吸纳、修改完善，形成了讨论稿。

为广泛凝聚社会共识，保障政策制定的科学性和可行性，按照行政规范性文件制定程序，县住建局通过县政府官方网站向社会公众广泛征求意见建议，公告期为2025年12月15日至2026年3月29日，公告期内未收到社会公众的任何意见或建议；书面征求县财政局意见，县财政局反馈无意见。

五、可行性说明

《办法》内容符合国家、省、市相关法律法规和政策要求，契合我县住房保障工作实际和房地产市场发展需求，职责分工清晰、工作流程具体、监管措施到位，形成了完整的工作体系。经过征求意见和修改完善，文件内容科学合理、程序合规，各项举措可操作、可落地，所需人力、物力、财力可统筹保障，具备充分的实施条件。

综上，《办法》的制定是我县贯彻落实中央、省、市关于保障性住房工作决策部署的重要举措，对切实解决我县群众住房困难、规范保障性租赁住房管理秩序、推动房地产市场平稳健康发展具有重要现实意义和指导作用，建议按程序印发实施。

宝丰县住房和城乡建设局